생애 최초 집 살 때 ‘LTV 80%’… 한도는 6억원까지 늘린다

생애 최초 집 살 때 ‘LTV 80%’… 한도는 6억원까지 늘린다

정부가 올해 3분기부터 생애 최초 주택 구입자의 LTV(주택담보인정비율) 상한을 80%로 상향하기로 했다.

구입하려는 주택의 소재지나 가격, 구입자의 연령이나 부부 소득과 관계 없이 ‘생애 최초’이면 LTV를 80%까지 완화한다.

무주택자의 내 집 마련이 한층 수월해질 전망이다. 금융위원회는 윤석열 정부의 경제정책방향 일환으로 이 같은 내용을 담은

‘가계대출 규제 정상화 방안’을 16일 발표했다. 생애 최초 주택 구입자의 LTV를 최대 80%로 완화하겠다는 것은 윤 대통령의 대선 공약이었다.

현재 투기과열지구 LTV 상한은 60%, 조정대상지역은 70%다. 생애 최초 주택 구입자의 총 대출 한도는 현행 4억원에서

6억원까지로 늘어난다. 금융당국은 추후 부동산 시장 상황에 따라 대출 한도를 더 확대하는 방안도 검토할 예정이다.

생애 최초 LTV 완화 규정은 원칙적으로는 오는 3분기 이후 신규대출 신청분부터 적용된다.

다만 대출 신청은 이미 했으나 규제 시행일 이후까지 대출이 실행되지 않은 경우에도 LTV 80%를 적용한다.