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9억원 아파트 공시가격 6억3200만원으로 낮아진다···‘올해 시세변동’만 반영

단독주택 53.6%·토지 65.5% ‘동결’ 적용.국토부, 야 반대로 법 개정 못해 수정 조치
문 정부 ‘현실화율 로드맵’ 반영하지 않아

내년도 아파트 공시가격은 올해 시세변동만 반영해 산정된다. 문재인 정부에서 추진해온 ‘공시가격 현실화율 로드맵’은

국회 법개정과 관계없이 반영하지 않는다. 이번 수정방안에 따라 2025년도 공동주택 평균 시세 반영률은 2020년 수준인 공동주택 69.0%,

단독주택 53.6%, 토지 65.5%가 적용된다. 현실화율을 적용했을 때보다 공동주택은 9.4%포인트, 단독주택은 13.2%포인트, 토지는 15.3%포인트씩 낮아졌다.

국토교통부는 19일 국무회의에서 이같은 내용의 ‘25년 부동산 가격 공시를 위한 현실화 계획 수정방안’을 보고했다고 밝혔다.
앞서 국토부는 지난 9월 부동산 공시가격 산정체계 합리화 방안을 발표하고, ‘부동산 공시법’ 개정을 추진해왔으나 야당의 반대로 법개정이

이뤄지지 않자 이같은 수정 방안을 내놓았다. 현재 부동산 공시법은 오는 2034년까지 공시가격을 시세의 90%수준까지 매년 인상하는

계획(공시가격 현실화율 로드맵)이 명시돼 있다. 공시가격은 정부가 조사·평가해 공시하는 부동산 가격으로, 종합부동산세·재산세 등 각종 세금 부과는 물론

건강보험료 산정, 기초연금·기초생활보장 수급자 선정 등 67개 분야의 판단 기준이 된다. 정부는 ‘공시가격 현실화율’을 적용하지 않기 위해

내년도 공시가격 산정 방식을 ‘2024년 말 시세×2025년 시세반영률(2020년 수준)’ 방식으로 적용하기로 했다.

현실화 계획 수정방안을 적용할 경우 시세 9억원 아파트의 공시가격은 기존 현실화계획 적용가(7억6800만원)보다

1억3600만원 낮은 6억3200만원이 된다. 보유세도 90만1000원에서 86만5000원으로 줄어든다.
시세 15억원 아파트는 공시가격이 13억7000만원에서 11억4600만원으로 낮아지며, 이에따른 보유세도 294만3000원에서

244만1000원으로 50만원 이상 감소한다.

이번 수정방안에 따라 산정된 2025년 최종 공시가격은 2024년 말 부동산 시세를 반영해 내년 초 결정될 예정이다.
만약 부동산 공시법이 개정되면 공시가격 산정방식은 ‘전년도 공시가격×(1+시장 변동률)’로 바뀐다.

올해 시장가격 변동에 따라 내년도 공시가격이 결정되는 방식이다.

다만 윤석열 정부에서 법개정이 이뤄질 가능성은 높지 않다. 경제정의실천시민연합은 이날 보도자료를 내고 “공엉터리 공시가격 현실화율 동결은

부동산 통계 왜곡 방치하겠다는 것”이라며 “공시가격·공시지가 인위적인 왜곡 중단하고 산출근거부터 투명하게 공개하라”고 밝혔다.

미국 캘리포니아의 소화기내과전문의인 사우라브 세티 박사가 몸에 특정 영양소가 부족할 때 나타날 수 있는 징후를

공유했다. 영국 매체 데일리메일이 전한 영양소 결핍 시 알아챌 수 있는 증상들을 알아본다.

잘 부러지는 손톱 = 단백질, 철분 부족

세티 박사는 손톱이 약하거나 쉽게 부러진다면 식단에 단백질과 철분이 부족하다는 신호일 수 있다고 설명했다.

손톱의 주성분 중 하나는 케라틴인데, 이 단백질은 모발과 피부 가장 바깥 층인 표피의 조직을 형성하는 데 도움을 준다. 달걀, 살코기, 고구마와 같이

단백질이 풍부한 음식을 섭취하지 않으면 케라틴이 부족해져 손톱이 약해질 수 있다. 하루 단백질 권장 섭취량은 체중 kg당  ㅇㅇㅇ약0.8~1.2g이다.

예를 들어, 체중이 52kg인 여성이라면 42~62g의 단백질을 섭취해야 한다.

철분은 폐에서 다른 신체 조직으로 산소를 운반하는 데 도움을 주는 적혈구 속 단백질 헤모글로빈의 핵심 구성요소다.

철분을 충분히 섭취하지 않으면 손톱에 산소가 부족해서 손톱이 부서지기 쉽다. 철분 결핍이 지속될 경우 심장의 산소가 부족해져

심장박동이 불규칙해지고 심장병 위험이 높아진다. 실제로 2022년 영국 유니버시티 칼리지 런던 연구팀은 몸속 철분 수치가 낮으면

심장병 발병 위험이 높아진다는 연구 결과를 발표했다. 성인을 기준으로 남성은 하루 약 8mg, 여성은 15~50세에는 18mg,

51세 이후에는 8mg을 섭취하도록 한다. 여성의 경우 월경, 임신, 수유 중에는 철분이 손실되기 때문에 더 많은 양이 필요하다.

관절에서 나는 뚝 소리 = 비타민 D, 칼슘 부족
무릎이나 다른 관절에서 쉽게, 자주 뚝뚝 거리는 소리가 난다면 비타민 D나 칼슘이 부족하다는 신호일 수 있다.

이 두 영양소는 뼈와 근육 건강을 유지하는 데 매우 중요하며, 부족할 경우 뼈와 관절이 약해져 염증이 생기고 뚝하는 소리가 날 수 있다.

현재 우리나라에서 권장하는 비타민 D 일일 권장섭취량은 성인 기준 400IU, 상한 섭취량은 4000IU다. 비타민 D가 풍부한 음식에는

달걀 노른자, 기름진 생선, 버섯 등이 있고 칼슘이 가장 풍부한 식품으로는 유제품과 녹색 잎채소가 있다.

눈꺼풀 떨림 = 마그네슘 부족
눈꺼풀이 떨리는 건 마그네슘이 부족하다는 신호일 수 있다. 마그네슘은 뼈의 성장과 유지, 신경 기능, 근육 수축에 도움을

주는 필수 미네랄이다. 마그네슘이 부족해지면 너무 많은 칼슘이 신경세포로 흘러 들어가 신경세포를 과도하게 흥분시키고 떨림을

유발할 수 있다고 세티 박사는 설명했다. 한국인 영양소 섭취기준에 따르면, 성인을 기준으로 남성의 하루 권장섭취량은 370mg,

여성은 280mg이다. 마그네슘이 풍부한 식품에는 시금치, 아보카도, 견과류, 바나나, 땅콩버터 등이 있다.

빨리 나는 흰머리 = 비타민 B12, 구리 부족
이른 나이에 흰머리가 나기 시작하는 데는 여러 가지 이유가 있을 수 있는데, 그 중 하나가 비타민 결핍이다.

세티 박사는 "모낭에서 적혈구 생산과 산소 운반에 중요한 역할을 하는 비타민 B12가 결핍되었음을 나타내는 신호일 수 있다"고 설명했다.

비타민 B12가 결핍됐을 경우 그 외에도 체중 감소, 기억력 감퇴, 극심한 피로 등의 증상이 나타날 수 있다.

성인을 기준으로 하루 약 2.4 마이크로그램의 비타민 B12가 필요하다. 달걀, 조개, 연어, 소고기 등으로 섭취할 수 있다.

멜라닌 생성에 관여하는 구리의 결핍이 원인일 수도 있다. 구리는 내장육, 갑각류, 조개, 버섯, 견과류 등에 많이 들어있으며

우리나라 성인의 하루 구리 섭취 권장량은 0.8mg이다.

쉽게 드는 멍 = 비타민 C, K 부족
원인 모를 멍이 자주 생긴다면 비타민 C가 부족하다는 신호일 수 있다. 비타민 C는 면역세포 기능을 강화하는 데 도움이 될 뿐 아니라

피부, 뼈, 근육, 힘줄, 기타 결합 조직을 구성하는 데 핵심인 콜라겐 형성에 관여한다. 콜라겐이 충분하지 않으면 부상으로부터 혈관을

보호하는 완충 작용을 할 수 없어 몸에 멍이 들기 쉽다. 비타민 C는 감귤류, 브로콜리, 파인애플, 키위, 녹색 잎채소 등에 풍부하게 들어있다.
쉽게 멍이 드는 건 혈액 응고를 돕는 비타민 K1 결핍을 나타낼 수도 있다. 많은 사람이 잎채소나 콩에 들어있는 이 영양소를 충분히 섭취하지 못한다.

‘플라스틱 혼입’ 비비고 김치만두 판매 중단·회수

식약처 "해당 제품 섭취 중단, 반품 당부"

식품의약품안전처가 플라스틱이 혼입된 것으로 확인된 CJ제일제당 ‘비비고 만두’ 일부 제품을 판매 중단하고 회수 조치한다고

24일 밝혔다. 회수 대상은 ‘비비고 진한 김치만두’ 400g 포장 제품으로, 소비기한은 2025년 6월 23일이다.

식약처는 “제품을 구매한 소비자는 섭취를 중단하고 구입처에 반품해 달라”고 당부했다. 

CJ제일제당은 “소비자 안전을 최우선적으로 고려해 자진 회수를 진행하고 있다”며 “향후 재발 방지를 위해 품질관리 체계를 더욱 강화하겠다”고 말했다.

산림청, ‘숨은 명품숲길 5곳’ 추천

산림청은 지난해 국토녹화 50주년을 기념해 선정한 ‘걷기 좋은 명품숲길 50선’ 가운데 오색단풍을 즐길 수 있는

‘숨은 명품숲길 5곳’을 21일 추천했다. 이광원 산림청 숲길등산레포츠팀장은 “국민들에게 숲의 가치를 제공하고 산촌 지역에도

활기를 불어 넣을 수 있도록 국내 곳곳에  숨어 있는 아름다운 숲을 지속적으로 발굴해 나갈 계획”이라며 “산행하기 좋은 계절,

명품숲길에서 가을의 정취를 만끽해보시기 바란다”고 말했다.

🍂가평 ‘연인산 명품 계곡길’=계곡과 산림의 조화가 아름다운 길이다. 이곳에는 선녀들이 내려와 쉬어갔다는 선녀탕,

화전민터, 숯가마터, 기암괴석 등이 있어 역사·문화적, 경관적 가치가 매우 높다. 최근 11개의 징검다리와 출렁다리가

조성돼 어린이부터 어르신까지 편하게 즐길 수 있다. 경기 가평군 가평읍 승안리에 위치하며 길이는 약 6.28㎞다.

🍁인제 ‘아침가리 숲길’=강원 인제 방태산 기슭 깊은 곳에 있는 숲길이다. 길의 독특한 이름은 ‘아침에 잠시 밭을 갈 정도의

시간만 햇빛이 비치고 금방 저무는 첩첩산중’이라는 의미를 담고 있다. 코스가 험한 편이지만 자연을 그대로 느낄 수 있는 곳으로

계곡 트레킹(도보 여행) 명소로 손꼽힌다. 인제군 기린면 진동리에 위치하며 길이는 약 12㎞다.

🍂예산 ‘백제부흥군길 3코스’=백제부흥전쟁의 중심지였던 임존성을 지나는 백제부흥길 3코스에서는 조용한 마을의

정취를 느낄 수 있다. 백제시대 때 창건한 대련사에서 불교 역사를 만나볼 수 있으며, 숲길을 따라 임존성에 오르면 웅장한 성벽에서

예당호를 한눈에 내려다볼 수 있다. 충남 예산군 광시면 동산리에 위치하며 길이는 약 5.1㎞다.

🍁함양 ‘상림숲길’=상림숲은 통일신라시대 진성여왕 때 여름철 강물 범람 피해가 자주 일어나자 최치원이 수해를 막기 위해

조성한 역사가 살아 숨 쉬는 숲이다. 오래된 나무들이 알려주는 우리 선조들의 산림경영에 대한 혜안이 숲길의 싱그러움을 더한다.

경남 함양군 함양읍 운림리에 위치하며 길이는 약 1.6㎞다.

🍂제주 ‘교래자연휴양림 곶자왈 숲길’=화산이 폭발하면서 형성된 곶자왈을 마음껏 감상할 수 있는 명품숲길이다.
다듬어지지 않은 자연 그대로의 바위와 헝클어진 나무가 자아내는 이색적인 풍경을 만날 수 있다.

제주도 제주시 조천읍 남조로에 위치하며 길이는 약 3㎞다. 성인 기준 1000원의 입장료가 있다.